En una inmobiliaria especializada, los servicios intestamentarios están diseñados para regularizar propiedades heredadas sin testamento y facilitar su venta. Estos servicios combinan la asesoría legal, la gestión administrativa y la intermediación comercial para convertir una propiedad intestada en un activo vendible.
Aquí detallamos los servicios que ofrecemos:
1. Asesoría Legal y Regularización (Juicio Sucesorio):
Investigación de la Situación Jurídica: Verificamos el estado legal de la propiedad en el Registro Público de la Propiedad, revisando si hay gravámenes, deudas de predial o agua.
Gestión del Juicio Sucesorio Intestamentario: Tramitamos el proceso legal para el reconocimiento de herederos y el nombramiento de albacea ante un juez familiar o notario.
Adjudicación de la Propiedad: Llevamos a cabo el proceso formal para que la propiedad pase legalmente a nombre de los herederos (adjudicación).
Tramitación de Documentos: Reunimos y gestionamos actas de defunción, actas de nacimiento, actas de matrimonio y la búsqueda del testamento para acreditar la sucesión si este fuera del caso.
2. Servicios de Comercialización:
Avalúo Certificado: Realizamos avalúos para determinar el valor real de la propiedad para la herencia y su posterior comercialización.
Venta de Propiedades Heredadas: Vendemos la casa o terreno incluso antes de que la escritura esté totalmente a nombre del heredero, mediante un proceso de adjudicación.
Comercialización Premium: Promocionamos el inmueble a través de redes de contactos, portales inmobiliarios y estrategias de mercado local.
3. Servicios Administrativos y Fiscales:
Cálculo y Pago de Impuestos: Asesoramos en el pago del Impuesto Sobre la Renta (ISR) por adquisición de herencia y ayudamos a exentar dicho pago si se cumplen los requisitos.
Regularización de Escrituras: Trabajamos de la mano con notarios para protocolizar la sentencia judicial y registrar la propiedad, obteniendo la escritura final.
Beneficios de nuestros servicios:
Asesoría experta: Contamos con abogados especializados en sucesiones y bienes inmuebles.
Solución integral: Resolvemos desde el juicio inicial hasta la firma de la venta final.
Atención a herederos múltiples: Manejamos situaciones de copropiedad donde hay varios herederos involucrados.
